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★室内外の大改修工事・始まる!!

昨年の10月に川中本町にお住いの方が、現在別な所に住んでいる8?歳のお母さんと一緒に
住むことになったので、そのお母さんが生活し易い様に家の内外の改修を考えているので相談したいと
言って訪ねて来られました。

2ヶ月に渡り打ち合わせ重ね、12月末に最終プランが決まり、年明けの1/10から工事がスタートしました。

(4月5日までに室内外、すべてを完工する予定です)

※最初に外廻りの改修工事から始めます。
 築37年が経っていると言うことで、大規模な改修が必要です。


外観(正面)!!



◎外廻りの主な改修工事の内容。
室内の数箇所で雨漏れがしているので、この雨漏れを完全に止めるのが必須条件です。


*屋根瓦の葺き替え。
全体的に状態が悪いため全面解体撤去後、新規のコロニアル瓦に葺き替えます!! 棟や谷の板金の状態も悪いので、これらも全部交換します!!

*正面の瓦棒の交換工事。
塗装は無理な状態なので、全面交換します!! 上の立ち上がり壁も両面(表、裏)全面解体、新規のサイデングを張り、上の笠木も交換します!!

*バルコニー防水工事。
この下の室内に雨漏れがしているので、防水切れも原因の一つ思われるので新規の防水工事をします!! 既存の手摺りを撤去し、両サイドのみ新規の手摺りを取付けます!!

*塗装工事。
外壁を、全面塗装します!1 サイデングの目地やサッシ廻り、その他怪しい所はすべてシリコンを打ち直します!!(雨漏れを完封するため)

*その他
 ・庇の屋根の状態の悪い部分の張替え。
 ・裏のテラスの屋根(ポリカ波板)の張替え。
 ・外廻りのフェンスも、すべて交換します。


*外階段廻りの改修工事。
 施主さんは、お母さんのことを考え階段からスロープへの改修を希望されたのですが、敷地の構造上無理なので
 階段を 現在の一段の高さが20cmから15cmにし、上の屋敷の中へ折り返して緩やかな階段にし、手摺りを
 取付けることにしました。
 合わせて門廻りも改修します。

 
階段から門廻りの、大規模改修をします!! 階段の高さを20cmから15cmと低くし、上の敷地内に折り返す様な階段に改修します!!

外廻りは、主に以上の様な大規模な改修工事を行います。

*作業の様子。
1/10に、足場を組みました!! 順次、足場を組んで行きます!!

*最初に、大屋根のコロニアル瓦の葺き替えからスタートです!!


この作業の様子は次回のブログで紹介します。